Stigårdsvej 26

Villa · 296 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 2.737 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 29.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2737 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.621.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.249 kr/m².12.334.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigårdsvej gns: 46.194 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+11,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.452.784 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 29.995.000 kr / Estimat: 15.931.881 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,97 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg: 16.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.452.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 29 2680 Solrød Strand	381 m²	62 m	19-06-2026	17.600.000 kr.	46.194 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	455 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	1,1 km	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²
Strandstien 8 2680 Solrød Strand	314 m²	807 m	29-01-2026	10.350.000 kr.	32.962 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	976 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	1,0 km	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	1,4 km	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	1,1 km	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Kildeager 3 2680 Solrød Strand	305 m²	1,7 km	13-11-2025	8.300.000 kr.	27.213 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	1,6 km	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu