Farmaceutstien 4

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.231 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.237 kr/m².1.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarmaceutstien gns: 29.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.764.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,82 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte920.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	41 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	344 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	373 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	153 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	462 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	436 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	553 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	628 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	860 m	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	742 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu