Sofiendalsvej 35

Villa · 231 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.606 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.495 kr/m².3.551.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.483.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	205 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	205 m	26-05-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 19 4690 Haslev	196 m²	180 m	09-06-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Sofiendalsvej 53 4690 Haslev	191 m²	150 m	20-02-2024	3.875.000 kr.	20.288 kr./m²
Sofiendalsvej 24B 4690 Haslev	134 m²	124 m	27-11-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	542 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	195 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	811 m	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	242 m	14-11-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	242 m	13-10-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu