Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlevangen 6

Villa · 219 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.113 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.639 kr/m².11.895.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering12.104.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.995.000 kr / Estimat: 12.936.225 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,82 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.104.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
1968Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevangen 4 2840 Holte	181 m²	30 m	06-12-2024	7.350.000 kr.	40.608 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	302 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	250 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	502 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	119 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	450 m	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	90 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	240 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	485 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Malmmosevej 1 2840 Holte	203 m²	563 m	05-05-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu