Hæstrupvej 105, Hæstrup

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.317 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.831 kr/m².2.038.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.374.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,90 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	1,4 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	2,1 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Rundmarken 14 9800 Hjørring	141 m²	2,1 km	31-10-2026	2.227.000 kr.	15.794 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	2,1 km	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	2,2 km	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	2,4 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²
Lonesvej 17 9800 Hjørring	145 m²	2,5 km	11-05-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	2,4 km	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	2,2 km	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	2,6 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu