Geelsdalen 9

Villa · 162 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.425 kr/m².9.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 53.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.045.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,18 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.045.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	44 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	54 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	117 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	136 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	99 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	170 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	298 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	279 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	569 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²
Holmeparken 51 2830 Virum	153 m²	241 m	26-09-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu