Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 35

Villa · 143 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 297 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.636 kr/m².6.044.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.546.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,31 pct. siden sep. 2020
194k1,9M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.495.000 kr.I dag · vores estimat5.546.684 kr.Markedet · 1992694.265 kr.Markedet · 1993662.948 kr.Markedet · 1994806.949 kr.Markedet · 1995727.155 kr.Markedet · 1996893.750 kr.Markedet · 1997592.592 kr.Markedet · 19981.005.576 kr.Markedet · 19991.384.383 kr.Markedet · 20001.309.594 kr.Markedet · 20011.256.255 kr.Markedet · 2002960.817 kr.Markedet · 2003943.514 kr.Markedet · 20041.317.459 kr.Markedet · 20051.952.093 kr.Markedet · 20062.145.143 kr.Markedet · 20072.293.577 kr.Markedet · 20082.181.179 kr.Markedet · 20091.941.082 kr.Markedet · 20101.980.693 kr.Markedet · 20112.246.387 kr.Markedet · 20121.997.281 kr.Markedet · 20132.240.810 kr.Markedet · 20141.957.241 kr.Markedet · 20152.222.649 kr.Markedet · 20162.403.830 kr.Markedet · 20172.614.183 kr.Markedet · 20182.833.545 kr.Markedet · 20192.815.384 kr.Markedet · 20202.966.392 kr.Markedet · 20213.470.896 kr.Markedet · 20224.043.468 kr.Markedet · 20233.575.000 kr.Markedet · 20243.655.366 kr.Markedet · 20254.064.775 kr.Markedet · 20264.909.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.546.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²406 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²766 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²470 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²56 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²79 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²79 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²597 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Sigvaldsvej 4
5000 Odense C		151 m²307 m28-09-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Astrupvej 11
5000 Odense C		142 m²865 m15-01-20253.350.000 kr.23.592 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²695 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden