Faldsledvej 2A, Håstrup, 5600 Faaborg — Villa · 69 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 9.360 kr/m² × 69 m².645.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering495.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,02 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 7, Håstrup 5600 Faaborg	106 m²	446 m	26-04-2025	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Pallesgyden 3, Håstrup 5600 Faaborg	113 m²	62 m	21-07-2025	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	636 m	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	7,1 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	8,3 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Brahesvænget 10, Svanninge 5600 Faaborg	102 m²	5,8 km	28-05-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Sundagervej 8 5600 Faaborg	85 m²	8,0 km	05-10-2023	495.000 kr.	5.824 kr./m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	7,0 km	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	9,4 km	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Reventlowsvej 73, Korinth 5600 Faaborg	80 m²	9,0 km	09-04-2024	650.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu