Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hedegårdsvej 9

Villa · 129 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.987 kr/m².5.920.888 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårdsvej gns: 37.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.063.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,69 pct. siden jun. 2018
689k2,0M3,4M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020244. jun. 20182.450.001 kr.I dag · vores estimat5.063.824 kr.Markedet · 1992720.594 kr.Markedet · 1993707.307 kr.Markedet · 1994791.157 kr.Markedet · 1995966.597 kr.Markedet · 1996872.814 kr.Markedet · 19971.138.554 kr.Markedet · 19981.234.788 kr.Markedet · 19991.467.375 kr.Markedet · 20001.520.781 kr.Markedet · 20011.546.194 kr.Markedet · 20021.684.353 kr.Markedet · 20031.823.157 kr.Markedet · 20041.852.956 kr.Markedet · 20051.913.844 kr.Markedet · 20062.655.852 kr.Markedet · 20073.169.659 kr.Markedet · 20082.653.143 kr.Markedet · 20092.278.785 kr.Markedet · 20102.181.777 kr.Markedet · 20112.059.227 kr.Markedet · 20121.907.007 kr.Markedet · 20132.355.282 kr.Markedet · 20142.342.124 kr.Markedet · 20152.394.111 kr.Markedet · 20162.891.664 kr.Markedet · 20172.775.951 kr.Markedet · 20182.893.212 kr.Markedet · 20193.017.568 kr.Markedet · 20203.413.856 kr.Markedet · 20213.826.269 kr.Markedet · 20224.336.980 kr.Markedet · 20233.853.488 kr.Markedet · 20244.000.290 kr.Markedet · 20254.505.583 kr.Markedet · 20265.031.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2018 · Alm. Salg
2.450.001 kr.
I dag · vores estimat
5.063.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, andet2.450.001 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårdsvej 7
4000 Roskilde		150 m²14 m03-08-20246.700.000 kr.44.667 kr./m²
Hedegårdsvej 3
4000 Roskilde		151 m²43 m11-08-20255.050.000 kr.33.444 kr./m²
Hedegårdsvej 8
4000 Roskilde		155 m²20 m14-04-20255.250.000 kr.33.871 kr./m²
Hedegårdsvej 4
4000 Roskilde		170 m²40 m10-04-20244.400.000 kr.25.882 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²221 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Klintevej 17
4000 Roskilde		129 m²417 m01-09-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²235 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²405 m31-07-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²405 m08-06-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²497 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden