Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 10

Villa · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
590 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.829.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.101 kr/m².10.176.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.124.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,01 pct. siden aug. 2018
792k3,5M6,3M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20187.555.000 kr.I dag · vores estimat10.124.118 kr.Markedet · 19921.096.315 kr.Markedet · 1993989.675 kr.Markedet · 1994791.895 kr.Markedet · 19951.235.660 kr.Markedet · 19961.385.390 kr.Markedet · 19971.040.825 kr.Markedet · 19982.293.380 kr.Markedet · 19992.107.535 kr.Markedet · 20002.344.995 kr.Markedet · 20012.441.250 kr.Markedet · 20022.393.355 kr.Markedet · 20032.831.540 kr.Markedet · 20043.053.965 kr.Markedet · 20053.389.850 kr.Markedet · 20063.838.730 kr.Markedet · 20075.220.090 kr.Markedet · 20083.360.090 kr.Markedet · 20094.166.400 kr.Markedet · 20105.487.775 kr.Markedet · 20114.578.390 kr.Markedet · 20123.804.475 kr.Markedet · 20132.898.035 kr.Markedet · 20144.104.555 kr.Markedet · 20154.910.710 kr.Markedet · 20164.776.015 kr.Markedet · 20176.741.415 kr.Markedet · 20188.136.105 kr.Markedet · 20196.773.035 kr.Markedet · 20206.284.165 kr.Markedet · 20219.082.070 kr.Markedet · 202210.349.660 kr.Markedet · 20238.404.875 kr.Markedet · 202410.171.875 kr.Markedet · 202511.417.610 kr.Markedet · 202610.161.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
7.555.000 kr.
I dag · vores estimat
10.124.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg7.555.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²93 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²162 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²183 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²208 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²249 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²755 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 33
2870 Dyssegård 		156 m²892 m23-06-20248.300.000 kr.53.205 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²648 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²237 m30-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²626 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden