Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissehøj 62

Villa · 148 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.641 kr/m².2.601.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.722.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden aug. 2018
332k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.498.000 kr.I dag · vores estimat2.722.820 kr.Markedet · 1992720.612 kr.Markedet · 1993695.452 kr.Markedet · 1994702.408 kr.Markedet · 1995771.376 kr.Markedet · 1996893.772 kr.Markedet · 19971.156.324 kr.Markedet · 19981.022.680 kr.Markedet · 1999331.964 kr.Markedet · 2000842.860 kr.Markedet · 20011.264.956 kr.Markedet · 20021.225.588 kr.Markedet · 20031.251.044 kr.Markedet · 20041.294.260 kr.Markedet · 20051.605.356 kr.Markedet · 20061.736.336 kr.Markedet · 20071.879.156 kr.Markedet · 20082.024.788 kr.Markedet · 20092.522.364 kr.Markedet · 20101.880.044 kr.Markedet · 20111.758.684 kr.Markedet · 20121.444.036 kr.Markedet · 20131.472.748 kr.Markedet · 20141.372.108 kr.Markedet · 20151.953.896 kr.Markedet · 20162.769.376 kr.Markedet · 20172.050.096 kr.Markedet · 20182.418.468 kr.Markedet · 20192.645.352 kr.Markedet · 20202.502.976 kr.Markedet · 20212.623.004 kr.Markedet · 20222.904.796 kr.Markedet · 20232.805.044 kr.Markedet · 20243.112.292 kr.Markedet · 20253.171.492 kr.Markedet · 20262.635.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.722.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissehøj 13
9210 Aalborg SØ		149 m²181 m01-01-20262.300.000 kr.15.436 kr./m²
Vissehøj 26
9210 Aalborg SØ		135 m²122 m03-12-20232.630.000 kr.19.481 kr./m²
Vissehøj 64
9210 Aalborg SØ		119 m²20 m24-10-20242.200.000 kr.18.487 kr./m²
Vissehøj 8
9210 Aalborg SØ		119 m²153 m15-08-20262.365.000 kr.19.874 kr./m²
Vissehøj 6
9210 Aalborg SØ		119 m²181 m26-06-20252.535.000 kr.21.303 kr./m²
Vissehøj 22
9210 Aalborg SØ		180 m²106 m05-07-20263.250.000 kr.18.056 kr./m²
Agrihøj 16
9210 Aalborg SØ		146 m²292 m02-11-20252.875.000 kr.19.692 kr./m²
Kongshøjvej 49
9210 Aalborg SØ		146 m²348 m26-10-20242.735.000 kr.18.733 kr./m²
Agrihøj 24
9210 Aalborg SØ		145 m²299 m24-05-20253.300.000 kr.22.759 kr./m²
Ladegårdsvej 13
9210 Aalborg SØ		145 m²510 m12-04-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden