Frejasvej 1, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.697 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2697 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.310 kr/m².1.818.650 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.668.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 4 3370 Melby	63 m²	43 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	50 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Sigynsvej 12 3370 Melby	58 m²	467 m	23-02-2025	2.625.000 kr.	45.259 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	330 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	515 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	383 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Sigynsvej 20 3370 Melby	59 m²	579 m	12-01-2026	1.205.000 kr.	20.424 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	304 m	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	452 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	728 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu