Gamlevældevej 34, Østerlars

Villa · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.463 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2463 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 202 m².1.884.660 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.594.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,31 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	343 m	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	1,8 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Randkløvevej 23, Østerlars 3760 Gudhjem	190 m²	1,8 km	05-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Vinkelvej 13, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	1,9 km	22-06-2026	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	3,0 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	3,7 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	2,7 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	3,7 km	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	4,1 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	2,1 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu