Sandholtvænget 23

Rækkehus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.826 kr/m².1.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvænget gns: 18.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.877.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvænget 8 5230 Odense M	99 m²	45 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Sandholtvænget 25 5230 Odense M	102 m²	9 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	82 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	19 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	52 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Arreskovvænget 18 5230 Odense M	80 m²	72 m	30-05-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Arreskovvænget 20 5230 Odense M	81 m²	82 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Arreskovvænget 12 5230 Odense M	82 m²	42 m	04-01-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Gelskovvænget 11 5230 Odense M	80 m²	245 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Mullerupvænget 8 5230 Odense M	82 m²	170 m	08-05-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu