Rugvej 3

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.091 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.852 kr/m².3.715.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvej gns: 17.949 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.628.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,76 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1988Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvej 21 8464 Galten	156 m²	177 m	14-06-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Rugvej 16 8464 Galten	117 m²	114 m	18-11-2025	3.475.000 kr.	29.701 kr./m²
Havrevej 3 8464 Galten	173 m²	157 m	24-06-2024	3.225.000 kr.	18.642 kr./m²
Firkløvervej 85 8464 Galten	175 m²	335 m	23-05-2024	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Ellens Høj 4, Skovby 8464 Galten	165 m²	273 m	23-09-2024	4.162.500 kr.	25.227 kr./m²
Ellens Høj 34, Skovby 8464 Galten	165 m²	442 m	12-10-2025	4.498.000 kr.	27.261 kr./m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	695 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Porskjærvej 42 8464 Galten	173 m²	759 m	05-06-2025	3.698.000 kr.	21.376 kr./m²
Maries Dal 12, Skovby 8464 Galten	180 m²	465 m	10-07-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Havrevej 37 8464 Galten	158 m²	263 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu