Vinkelstien 4, Lellinge

Villa · 148 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 148 m².3.866.648 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.123.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,30 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	107 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	64 m	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	39 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	165 m	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	214 m	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	508 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	810 m	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	1,0 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Grønneledet 4, Lellinge 4600 Køge	138 m²	710 m	31-07-2026	4.625.000 kr.	33.514 kr./m²
Grønneledet 11, Lellinge 4600 Køge	156 m²	858 m	24-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu