Sølvmågevej 1, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 60 m².1.751.640 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.625.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,22 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	51 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	150 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	210 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	47 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	404 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	241 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	273 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	489 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	96 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	519 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu