Menu
For mæglere Log ind
Nørrevoldgade 49, 2.
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nørrevoldgade 49, 2.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
67.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.394 kr/m².1.716.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-58,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.922.935 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.825.000 kr / Estimat: 2.300.123 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,93 pct. siden jul. 2018
145k6,3M12,5M18,7M24,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.125.000 kr.I dag · vores estimat1.922.935 kr.Markedet · 19923.980.392 kr.Markedet · 19935.320.952 kr.Markedet · 1994298.376 kr.Markedet · 1995395.408 kr.Markedet · 1996369.408 kr.Markedet · 1997483.184 kr.Markedet · 1998689.416 kr.Markedet · 19992.423.200 kr.Markedet · 20001.111.136 kr.Markedet · 20011.035.944 kr.Markedet · 2002613.288 kr.Markedet · 200312.068.992 kr.Markedet · 20043.757.312 kr.Markedet · 20051.611.064 kr.Markedet · 20061.932.008 kr.Markedet · 2007888.368 kr.Markedet · 20083.307.720 kr.Markedet · 20092.221.336 kr.Markedet · 20102.594.072 kr.Markedet · 20111.733.368 kr.Markedet · 2012983.736 kr.Markedet · 20131.698.112 kr.Markedet · 20141.068.392 kr.Markedet · 20151.716.000 kr.Markedet · 2016940.992 kr.Markedet · 20172.123.992 kr.Markedet · 20181.198.392 kr.Markedet · 20192.206.048 kr.Markedet · 20202.160.912 kr.Markedet · 20212.865.824 kr.Markedet · 20222.752.672 kr.Markedet · 20233.368.976 kr.Markedet · 20242.155.088 kr.Markedet · 20252.208.336 kr.Markedet · 20262.554.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevoldgade 49, st.
5800 Nyborg		105 m²0 m14-11-20231.795.000 kr.17.095 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th
5800 Nyborg		90 m²31 m21-05-20241.725.000 kr.19.167 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv
5800 Nyborg		74 m²149 m15-09-20251.050.000 kr.14.189 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2.
5800 Nyborg		66 m²65 m08-07-20251.050.000 kr.15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv
5800 Nyborg		61 m²18 m25-07-2024600.000 kr.9.836 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th
5800 Nyborg		52 m²65 m24-03-20251.094.000 kr.21.038 kr./m²
Skippergade 26D
5800 Nyborg		103 m²133 m07-09-20251.900.000 kr.18.447 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th
5800 Nyborg		106 m²148 m21-02-20262.201.250 kr.20.767 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv
5800 Nyborg		98 m²198 m24-08-20261.850.000 kr.18.878 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv
5800 Nyborg		101 m²444 m04-01-20253.900.000 kr.38.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden