Kraghedevej 10

Villa · 154 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 19.477 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 19477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.889 kr/m².1.784.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.044.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,02 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 627.075 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte627.075 kr.
2004sep.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	2,4 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	2,4 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Odinsvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	3,1 km	20-03-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Boskovvej 12, Borre 8850 Bjerringbro	154 m²	3,2 km	03-04-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	3,1 km	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	2,7 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Godthåbsvej 4 8850 Bjerringbro	148 m²	3,3 km	25-07-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Bredgade 16 8850 Bjerringbro	158 m²	3,5 km	18-07-2024	1.145.000 kr.	7.247 kr./m²
Godthåbsvej 16 8850 Bjerringbro	148 m²	3,4 km	15-11-2023	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	3,1 km	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu