Kragsbjergvej 22, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Erhvervsareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.756 kr/m².2.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 24.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.145.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2003Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragsbjergvej 38, 2. th 5000 Odense C	55 m²	72 m	28-11-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Reventlowsvej 54, 4. tv 5000 Odense C	81 m²	212 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Guldbergsvej 8, 1. th 5000 Odense C	80 m²	136 m	05-08-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv 5000 Odense C	80 m²	147 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Fredensgade 2, st. 5000 Odense C	80 m²	210 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Dagmargade 9, 1. tv 5000 Odense C	81 m²	324 m	15-06-2025	2.290.000 kr.	28.272 kr./m²
Dagmargade 9, 2. tv 5000 Odense C	81 m²	324 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Drewsensvej 7, 2. th 5000 Odense C	83 m²	137 m	04-03-2025	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Rødegårdsvej 59, 3. tv 5000 Odense C	81 m²	336 m	03-07-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	281 m	28-07-2026	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu