Parkvej 47

Rækkehus · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 1.307 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1307 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.523 kr/m².2.267.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 19.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.339.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,31 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 53 6100 Haderslev	138 m²	65 m	26-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	1,2 km	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Solvang 33 6100 Haderslev	157 m²	1,2 km	22-08-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Solvang 29 6100 Haderslev	157 m²	1,2 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	1,4 km	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	1,5 km	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Thrigesvej 112 6100 Haderslev	119 m²	830 m	28-12-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Thrigesvej 108 6100 Haderslev	119 m²	851 m	22-03-2025	1.840.000 kr.	15.462 kr./m²
Lærkevej 5 6100 Haderslev	132 m²	1,6 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	170 m²	2,1 km	03-07-2024	2.845.000 kr.	16.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu