Skovduevej 48, Villingerød

Fritidshus · 95 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 95 m².3.521.460 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.002.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,30 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	256 m	25-09-2024	3.550.000 kr.	36.979 kr./m²
Skovduevej 35, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	262 m	23-10-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	90 m	02-09-2026	2.520.000 kr.	32.727 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	90 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Skovduevej 72, Villingerød 3120 Dronningmølle	66 m²	57 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Skovduevej 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	194 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	39.179 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød 3120 Dronningmølle	65 m²	155 m	03-11-2025	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Skovduevej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	175 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Skovduevej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	49 m²	104 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	261 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu