Broagervej 1, 4600 Køge — Villa · 151 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.439 kr/m².5.088.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 28.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.455.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	171 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	72 m	13-10-2026	7.550.000 kr.	49.671 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	72 m	01-04-2025	4.982.500 kr.	32.780 kr./m²
Ardenvej 4 4600 Køge	148 m²	117 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Ørnhøjvej 11 4600 Køge	149 m²	206 m	14-02-2024	3.950.000 kr.	26.510 kr./m²
Østrupvej 16 4600 Køge	153 m²	217 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Gennervej 3 4600 Køge	148 m²	241 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Auningvej 3 4600 Køge	146 m²	151 m	17-03-2026	5.065.000 kr.	34.692 kr./m²
Jelsvej 3 4600 Køge	150 m²	378 m	20-02-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	476 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu