Tarup Engvej 1, Tarup

Villa · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 120 m².2.845.080 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.900.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	237 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	173 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	441 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	189 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	266 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	492 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	151 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	796 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	858 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	208 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu