Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Hammerichsvej 26

Villa · 200 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.160 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.153 kr/m².2.245.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.207.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,65 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerichsvej 27 4760 Vordingborg	180 m²	30 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Hammerichsvej 2 4760 Vordingborg	219 m²	259 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	13.584 kr./m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	47 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	73 m	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²
Hammerichsvej 18 4760 Vordingborg	156 m²	82 m	18-12-2023	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Hammerichsvej 19 4760 Vordingborg	150 m²	93 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Hammerichsvej 10 4760 Vordingborg	107 m²	169 m	17-04-2026	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Aagaardsvej 3 4760 Vordingborg	195 m²	122 m	08-12-2025	3.525.000 kr.	18.077 kr./m²
Keidamsvej 8 4760 Vordingborg	196 m²	303 m	12-06-2024	1.800.000 kr.	9.184 kr./m²
Aagaardsvej 17 4760 Vordingborg	181 m²	229 m	13-03-2024	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu