Prisvurdering · 4690 Haslev

Gamle By 2

Villa · 107 m² · bygget 1770

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1770. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.869 kr/m².1.979.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGamle gns: 14.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.702.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 2.022.503 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,09 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle By 20 4690 Haslev	124 m²	258 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	209 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	336 m	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	718 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Themstrupvej 69 4690 Haslev	116 m²	212 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Bakkefaldet 7 4690 Haslev	110 m²	725 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	561 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Tingvej 13 4690 Haslev	112 m²	649 m	26-09-2024	1.645.000 kr.	14.688 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 20 4690 Haslev	110 m²	818 m	26-06-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 22 4690 Haslev	110 m²	829 m	22-04-2026	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu