Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Roskildevej 65B

Villa · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.691 kr/m².2.505.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 19.097 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.911.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,97 pct. siden maj 2018
374k996k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.105.000 kr.I dag · vores estimat1.911.287 kr.Markedet · 1992461.838 kr.Markedet · 1993494.760 kr.Markedet · 1994493.830 kr.Markedet · 1995515.964 kr.Markedet · 1996521.451 kr.Markedet · 1997542.004 kr.Markedet · 1998611.661 kr.Markedet · 1999690.525 kr.Markedet · 2000885.267 kr.Markedet · 2001577.065 kr.Markedet · 2002966.642 kr.Markedet · 20031.003.005 kr.Markedet · 20041.028.580 kr.Markedet · 20051.304.976 kr.Markedet · 20061.480.932 kr.Markedet · 20071.598.391 kr.Markedet · 20081.477.026 kr.Markedet · 20091.377.144 kr.Markedet · 20101.221.927 kr.Markedet · 20111.239.969 kr.Markedet · 20121.035.648 kr.Markedet · 20131.391.373 kr.Markedet · 2014822.771 kr.Markedet · 20151.209.000 kr.Markedet · 20161.213.743 kr.Markedet · 20171.327.203 kr.Markedet · 20181.395.000 kr.Markedet · 20191.400.208 kr.Markedet · 20201.654.563 kr.Markedet · 20211.883.529 kr.Markedet · 20221.994.478 kr.Markedet · 20231.760.211 kr.Markedet · 20242.056.695 kr.Markedet · 20252.033.259 kr.Markedet · 20262.253.204 kr.Markedet · 20272.859.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		84 m²1,4 km26-06-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Roskildevej 91
4300 Holbæk		133 m²254 m30-07-20252.960.000 kr.22.256 kr./m²
Roskildevej 95
4300 Holbæk		145 m²340 m05-05-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Roskildevej 71B
4300 Holbæk		172 m²68 m07-01-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Roskildevej 51
4300 Holbæk		184 m²173 m14-09-20253.595.000 kr.19.538 kr./m²
Mosevang 25
4300 Holbæk		97 m²169 m06-07-20251.806.000 kr.18.619 kr./m²
Østervang 14
4300 Holbæk		98 m²267 m23-03-20262.895.000 kr.29.541 kr./m²
Marievej 62
4300 Holbæk		93 m²956 m12-12-20241.950.000 kr.20.968 kr./m²
Marianevej 3
4300 Holbæk		100 m²554 m16-09-20242.395.000 kr.23.950 kr./m²
Søndervang 23
4300 Holbæk		82 m²253 m03-06-20242.550.000 kr.31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden