Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Råsøvej 14, Hjelmsølille

Landejendom · 211 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 212.674 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
212674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.726 kr/m².3.531.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåsøvej gns: 17.123 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 25.058 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)212674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.658.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1350,91 pct. siden mar. 2018
247k5,1M10,0M14,9M19,8M1992199720022006201120152019202331. mar. 20184.090.000 kr.25. jun. 2018390.000 kr.I dag · vores estimat5.658.559 kr.Markedet · 19921.792.867 kr.Markedet · 19941.965.043 kr.Markedet · 1995480.025 kr.Markedet · 19962.206.216 kr.Markedet · 19972.217.610 kr.Markedet · 19982.830.354 kr.Markedet · 20001.473.624 kr.Markedet · 20011.496.201 kr.Markedet · 20021.996.904 kr.Markedet · 20032.486.846 kr.Markedet · 20042.092.909 kr.Markedet · 20051.241.946 kr.Markedet · 200614.435.143 kr.Markedet · 20074.481.851 kr.Markedet · 20084.565.407 kr.Markedet · 20102.473.553 kr.Markedet · 201113.821.344 kr.Markedet · 20122.655.857 kr.Markedet · 2013247.081 kr.Markedet · 20142.836.051 kr.Markedet · 20156.496.268 kr.Markedet · 20161.931.283 kr.Markedet · 20172.555.210 kr.Markedet · 20181.938.879 kr.Markedet · 20193.243.492 kr.Markedet · 20203.629.200 kr.Markedet · 20213.096.636 kr.Markedet · 20223.528.342 kr.Markedet · 202314.623.144 kr.Markedet · 20243.956.250 kr.Markedet · 20253.841.888 kr.Markedet · 20265.795.537 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
4.090.000 kr.
25. jun. 2018 · Alm. Salg
390.000 kr.
I dag · vores estimat
5.658.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, familiehandel390.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.090.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råsøvej 15
4160 Herlufmagle		120 m²222 m07-07-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²1,4 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²1,8 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²1,4 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg
4160 Herlufmagle		155 m²1,5 km06-10-20242.295.000 kr.14.806 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²1,6 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²2,9 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²4,7 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²4,1 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²5,6 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden