Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Højbovangen 7

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.341 kr/m².2.636.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovangen gns: 23.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.232.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden jul. 2018
218k722k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.917.000 kr.I dag · vores estimat2.232.743 kr.Markedet · 1992501.188 kr.Markedet · 1993387.875 kr.Markedet · 1994467.162 kr.Markedet · 1995438.379 kr.Markedet · 1996719.040 kr.Markedet · 1997517.880 kr.Markedet · 1998806.994 kr.Markedet · 1999759.700 kr.Markedet · 2000808.171 kr.Markedet · 2001620.493 kr.Markedet · 2002737.979 kr.Markedet · 2003841.127 kr.Markedet · 2004827.752 kr.Markedet · 2005941.065 kr.Markedet · 20061.208.886 kr.Markedet · 20071.286.568 kr.Markedet · 20081.396.243 kr.Markedet · 20091.087.976 kr.Markedet · 20101.550.751 kr.Markedet · 20111.426.631 kr.Markedet · 20121.155.814 kr.Markedet · 20131.224.401 kr.Markedet · 20141.218.302 kr.Markedet · 20151.543.903 kr.Markedet · 20161.397.955 kr.Markedet · 20171.516.939 kr.Markedet · 20181.679.793 kr.Markedet · 20191.695.308 kr.Markedet · 20202.042.416 kr.Markedet · 20211.908.987 kr.Markedet · 20221.897.538 kr.Markedet · 20231.891.225 kr.Markedet · 20242.052.795 kr.Markedet · 20252.229.131 kr.Markedet · 20261.966.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.917.000 kr.
I dag · vores estimat
2.232.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.917.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovangen 42
9200 Aalborg SV		160 m²154 m17-09-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²478 m22-10-20262.535.000 kr.23.692 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²478 m23-09-20241.400.000 kr.13.084 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²525 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Vestavej 14
9200 Aalborg SV		111 m²431 m25-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²398 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²
Jupitervej 17
9200 Aalborg SV		101 m²534 m29-11-20252.300.000 kr.22.772 kr./m²
Jupitervej 27
9200 Aalborg SV		101 m²581 m16-05-20242.425.000 kr.24.010 kr./m²
Neptunvej 7
9200 Aalborg SV		101 m²621 m05-03-20251.975.000 kr.19.554 kr./m²
Gemmavej 19
9200 Aalborg SV		111 m²800 m21-02-20242.700.000 kr.24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden