Ginnerupvej 17

Landejendom · 268 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 136.936 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 136936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.783 kr/m².4.194.500 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.650.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	1,0 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg 7760 Hurup Thy	286 m²	3,1 km	25-07-2024	3.295.000 kr.	11.521 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	4,1 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	3,0 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	3,5 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	3,8 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	3,2 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	2,2 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	2,4 km	27-11-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Siagervej 8, Ydby 7760 Hurup Thy	312 m²	5,5 km	23-06-2024	17.500.000 kr.	56.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu