Hjertegræsbakken 20

Villa · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1120 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.337 kr/m².3.131.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsbakken gns: 19.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+42,00 pct.
3Vores vurdering3.486.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,95 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019745.000 kr.
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	130 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	172 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	195 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	34 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	149 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	129 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	529 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Skovmærkebakken 5 8930 Randers NØ	155 m²	316 m	14-12-2023	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Myntebakken 12 8930 Randers NØ	156 m²	424 m	01-12-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	332 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu