Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Dyndved Vestergade 9

Villa · 193 m² · bygget 1792

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 11.097 m², 6 værelser, opført i 1792, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1792
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
11097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.381 kr/m².1.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyndved gns: 8.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.082 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.879.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden aug. 2018
520k860k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.850.000 kr.I dag · vores estimat1.879.770 kr.Markedet · 1992812.530 kr.Markedet · 1993587.106 kr.Markedet · 1994583.246 kr.Markedet · 1995777.790 kr.Markedet · 1996856.920 kr.Markedet · 19971.043.358 kr.Markedet · 1998886.063 kr.Markedet · 1999761.771 kr.Markedet · 20001.300.048 kr.Markedet · 20011.154.719 kr.Markedet · 2002839.936 kr.Markedet · 20031.160.895 kr.Markedet · 20041.221.304 kr.Markedet · 20051.073.273 kr.Markedet · 20061.159.351 kr.Markedet · 20071.441.903 kr.Markedet · 20081.414.304 kr.Markedet · 20091.596.303 kr.Markedet · 2010976.387 kr.Markedet · 20111.387.284 kr.Markedet · 20121.125.769 kr.Markedet · 20131.289.047 kr.Markedet · 2014784.738 kr.Markedet · 2015622.618 kr.Markedet · 2016965.000 kr.Markedet · 2017849.393 kr.Markedet · 2018846.112 kr.Markedet · 2019520.328 kr.Markedet · 20201.113.417 kr.Markedet · 20211.214.549 kr.Markedet · 20221.232.884 kr.Markedet · 2023953.999 kr.Markedet · 20241.018.847 kr.Markedet · 20251.228.831 kr.Markedet · 2026955.929 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.879.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyndved Gade 40
6430 Nordborg		212 m²232 m13-10-20241.700.000 kr.8.019 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup
6430 Nordborg		184 m²1,1 km09-01-20262.995.000 kr.16.277 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup
6430 Nordborg		184 m²1,2 km20-05-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²
Vestergade 7, Guderup
6430 Nordborg		171 m²758 m06-11-2024950.000 kr.5.556 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen
6430 Nordborg		208 m²1,2 km13-02-20241.695.000 kr.8.149 kr./m²
Bakken 24, Guderup
6430 Nordborg		175 m²1,2 km05-05-20261.700.000 kr.9.714 kr./m²
Bakken 25, Guderup
6430 Nordborg		174 m²1,2 km16-07-2025890.000 kr.5.115 kr./m²
Runevænget 44
6430 Nordborg		174 m²1,2 km22-06-20261.395.000 kr.8.017 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup
6430 Nordborg		168 m²997 m22-01-2025950.000 kr.5.655 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup
6430 Nordborg		173 m²1,4 km27-06-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden