Cort Adelers Vej 6, 9900 Frederikshavn — Villa · 86 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.912 kr/m².851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCort gns: 7.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering825.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 704.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte704.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	31 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	38 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	159 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	587 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	329 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	551 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	705 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	870 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	555 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	876 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu