Soldraget 31

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.963 kr/m².6.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoldraget gns: 40.126 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.954.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,07 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.954.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldraget 46 3460 Birkerød	131 m²	133 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	181 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	195 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	293 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	810 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Solbjærget 50 3460 Birkerød	127 m²	211 m	20-01-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Stenløkken 136 3460 Birkerød	124 m²	472 m	29-01-2026	7.100.000 kr.	57.258 kr./m²
Stenløkken 11 3460 Birkerød	129 m²	277 m	03-07-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	981 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	656 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu