Januarvej 30, Andrup

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 669 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 159 m².2.162.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.717.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Januarvej 35, Andrup 6705 Esbjerg Ø	158 m²	111 m	13-03-2024	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Januarvej 12, Andrup 6705 Esbjerg Ø	147 m²	161 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Januarvej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	109 m²	119 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Februarvej 55, Andrup 6705 Esbjerg Ø	159 m²	402 m	04-07-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Andrup Byvej 56, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	82 m	05-02-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Møllekrogen 7, Andrup 6705 Esbjerg Ø	164 m²	192 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Nørregårdsparken 71, Andrup 6705 Esbjerg Ø	165 m²	150 m	22-08-2026	3.375.000 kr.	20.455 kr./m²
Møllesvinget 16 6705 Esbjerg Ø	163 m²	283 m	18-06-2026	1.684.000 kr.	10.331 kr./m²
Julivej 5 6705 Esbjerg Ø	154 m²	273 m	06-05-2026	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Septembervej 4, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	194 m	13-07-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu