Rosengårdvej 8, Lunderup, 6800 Varde — Landejendom · 119 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 3.310 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.190 kr/m².5.072.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.278.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2018 · Alm. Salg: 2.601.686 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.601.686 kr.
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	2,6 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	1,9 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	2,1 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	4,7 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	3,4 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	3,0 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	5,2 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	659 m	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	2,7 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	4,7 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu