Svanemosevej 49, Moseby, 9490 Pandrup — Villa · 86 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.055 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.011 kr/m² × 86 m².430.946 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering401.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 401.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	590 m	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	208 m	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	1,1 km	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	2,4 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	1,1 km	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	2,9 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	611 m	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	2,8 km	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	2,8 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	4,1 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu