Hørager 15, Baldersbrønde

Rækkehus · 77 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 459 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.078 kr/m² × 77 m².2.316.006 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.697.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 13, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	9 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	10 m	09-09-2025	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Hørager 32, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	48 m	13-11-2025	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 28, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	49 m	20-02-2026	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hørager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	54 m	13-05-2025	2.570.000 kr.	24.245 kr./m²
Hørager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	66 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Hørager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	88 m	06-08-2025	2.702.000 kr.	25.491 kr./m²
Hørager 18, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	98 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørager 3, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	37 m	18-10-2023	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Bomager 23, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	116 m	26-11-2024	2.260.000 kr.	29.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu