Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Junovej 19

Villa · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
916 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.304 kr/m².6.094.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJunovej gns: 42.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.606.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,58 pct. siden jul. 2018
677k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.650.000 kr.I dag · vores estimat5.606.792 kr.Markedet · 1992780.312 kr.Markedet · 1993732.244 kr.Markedet · 1994940.620 kr.Markedet · 1995898.774 kr.Markedet · 1996953.430 kr.Markedet · 19971.218.780 kr.Markedet · 19981.304.424 kr.Markedet · 19991.191.330 kr.Markedet · 20001.271.728 kr.Markedet · 20011.288.076 kr.Markedet · 20021.244.034 kr.Markedet · 20031.628.212 kr.Markedet · 20041.498.282 kr.Markedet · 20051.948.828 kr.Markedet · 20062.161.840 kr.Markedet · 20073.638.284 kr.Markedet · 20082.629.100 kr.Markedet · 20092.273.958 kr.Markedet · 20102.783.308 kr.Markedet · 20112.591.158 kr.Markedet · 20122.541.626 kr.Markedet · 20133.126.738 kr.Markedet · 20142.715.476 kr.Markedet · 20152.898.964 kr.Markedet · 20162.906.528 kr.Markedet · 20173.066.714 kr.Markedet · 20183.429.542 kr.Markedet · 20193.682.692 kr.Markedet · 20203.804.570 kr.Markedet · 20214.746.166 kr.Markedet · 20224.613.308 kr.Markedet · 20234.524.126 kr.Markedet · 20245.674.342 kr.Markedet · 20254.920.260 kr.Markedet · 20265.862.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.606.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Junovej 33
8270 Højbjerg		115 m²144 m11-12-20245.425.000 kr.47.174 kr./m²
Junovej 20
8270 Højbjerg		111 m²64 m30-10-20256.250.000 kr.56.306 kr./m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²167 m03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²145 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²474 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²327 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Pigeonvej 5
8270 Højbjerg		124 m²492 m02-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Gemmavej 10
8270 Højbjerg		122 m²742 m12-08-20267.200.000 kr.59.016 kr./m²
Siriusvej 3
8270 Højbjerg		123 m²692 m06-10-20267.350.000 kr.59.756 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²431 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden