Rosenlunden 3, 2.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.754 kr/m².3.020.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlunden gns: 33.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.447.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,70 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg: 14.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, andet14.150.000 kr.
1979Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 17A 5000 Odense C	88 m²	100 m	23-06-2025	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²
Guldbergsvej 8, 2. tv 5000 Odense C	104 m²	218 m	06-05-2026	2.440.000 kr.	23.462 kr./m²
Bernstorffsvej 4, 1. 5000 Odense C	106 m²	78 m	27-11-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Colbjørnsensvej 7, st. 5000 Odense C	105 m²	217 m	10-07-2025	3.950.000 kr.	37.619 kr./m²
Guldbergsvej 8, st. tv 5000 Odense C	101 m²	218 m	30-11-2025	1.990.000 kr.	19.703 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C 5000 Odense C	104 m²	391 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, st. th 5000 Odense C	99 m²	164 m	29-06-2026	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Lahnsgade 30A, 1. tv 5000 Odense C	101 m²	342 m	27-07-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Allégade 43, st. 5000 Odense C	107 m²	190 m	14-09-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Hunderupvej 35, st. 5000 Odense C	102 m²	425 m	19-07-2024	2.785.000 kr.	27.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu