Fredskovhellet 2H, st. 62

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1653 m²
Bebygget areal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.612 kr/m².1.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredskovhellet gns: 21.222 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.995 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.526.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,76 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2017 · Alm. Salg: 948.000 kr.
12. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.012.500 kr.
2017jan.Ejerskifte948.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovhellet 2G, st. 27 3400 Hillerød	60 m²	40 m	27-10-2026	1.015.000 kr.	16.917 kr./m²
Fredskovhellet 2G, st. 28 3400 Hillerød	60 m²	40 m	24-05-2026	1.630.000 kr.	27.167 kr./m²
Fredskovhellet 2G, st. 26 3400 Hillerød	60 m²	40 m	24-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Fredskovhellet 2J, st. 99 3400 Hillerød	60 m²	40 m	23-03-2025	1.380.000 kr.	23.000 kr./m²
Fredskovhellet 2G, 2. 18 3400 Hillerød	52 m²	40 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	26.923 kr./m²
Fredskovhellet 2J, 1. 88 3400 Hillerød	52 m²	40 m	24-11-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Fredskovhellet 2H, st. 43 3400 Hillerød	71 m²	0 m	16-03-2026	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Fredskovhellet 2H, 2. 59 3400 Hillerød	71 m²	0 m	15-01-2025	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Fredskovhellet 2H, 2. 60 3400 Hillerød	71 m²	0 m	10-09-2024	1.390.000 kr.	19.577 kr./m²
Fredskovhellet 2G, 2. 20 3400 Hillerød	71 m²	40 m	05-10-2025	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu