Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ringstedvej 69, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.348 kr/m².2.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 29.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.613.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,10 pct. siden apr. 2018
352k926k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20181.695.000 kr.31. mar. 20211.895.000 kr.21. jul. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat1.613.852 kr.Markedet · 1992362.496 kr.Markedet · 1993379.328 kr.Markedet · 1994440.384 kr.Markedet · 1995374.720 kr.Markedet · 1996515.328 kr.Markedet · 1997594.304 kr.Markedet · 1998596.544 kr.Markedet · 1999703.232 kr.Markedet · 2000882.176 kr.Markedet · 2001760.960 kr.Markedet · 2002910.720 kr.Markedet · 2003898.432 kr.Markedet · 20041.062.848 kr.Markedet · 20051.009.088 kr.Markedet · 20061.520.000 kr.Markedet · 20071.526.400 kr.Markedet · 20081.376.192 kr.Markedet · 2009972.160 kr.Markedet · 20101.180.928 kr.Markedet · 20111.190.016 kr.Markedet · 20121.029.568 kr.Markedet · 20131.126.400 kr.Markedet · 20141.175.872 kr.Markedet · 20151.395.008 kr.Markedet · 20161.536.832 kr.Markedet · 20171.526.976 kr.Markedet · 20181.629.568 kr.Markedet · 20191.731.136 kr.Markedet · 20201.814.528 kr.Markedet · 20212.010.752 kr.Markedet · 20221.977.024 kr.Markedet · 20231.867.904 kr.Markedet · 20241.930.496 kr.Markedet · 20251.974.208 kr.Markedet · 20262.297.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
21. jul. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.613.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 61, st.
4000 Roskilde		68 m²72 m29-07-20261.800.000 kr.26.471 kr./m²
Ringstedvej 71A, 1.
4000 Roskilde		72 m²14 m03-08-20252.400.000 kr.33.333 kr./m²
Ringstedvej 21, 1.
4000 Roskilde		118 m²377 m31-07-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, 1.
4000 Roskilde		118 m²377 m04-05-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st.
4000 Roskilde		118 m²377 m04-05-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, 1.
4000 Roskilde		118 m²377 m18-01-20242.750.000 kr.23.305 kr./m²
Ringstedvej 21, st.
4000 Roskilde		118 m²377 m18-01-20242.750.000 kr.23.305 kr./m²
Neergårdsparken 17, 2. th
4000 Roskilde		63 m²339 m22-07-20251.745.000 kr.27.698 kr./m²
Neergårdsparken 17, st. th
4000 Roskilde		63 m²339 m21-01-20251.575.000 kr.25.000 kr./m²
Neergårdsparken 27, 2. tv
4000 Roskilde		62 m²248 m27-01-20261.750.000 kr.28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden