Søndervænget 1, Villestofte

Rækkehus · 117 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.048 kr/m².1.985.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.045.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 795.750 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014okt.Ejerskifte1.525.000 kr.
2006aug.Ejerskifte795.750 kr.
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 5, Villestofte 5210 Odense NV	105 m²	19 m	18-03-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Søndervænget 3, Villestofte 5210 Odense NV	99 m²	9 m	23-08-2026	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Lundsgårds Vænge 23 5210 Odense NV	120 m²	209 m	13-02-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Lundsgårds Vænge 27 5210 Odense NV	120 m²	227 m	01-12-2025	2.230.000 kr.	18.583 kr./m²
Lundsgårds Vænge 17 5210 Odense NV	120 m²	231 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Lundsgårds Vænge 31 5210 Odense NV	120 m²	247 m	26-06-2024	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Orionvænget 26, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	697 m	12-11-2025	2.125.000 kr.	16.732 kr./m²
Bytoften 17, Snestrup 5210 Odense NV	114 m²	1,2 km	15-09-2024	1.815.000 kr.	15.921 kr./m²
Fuglebakken 236, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	957 m	03-04-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Bytoften 32, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	1,2 km	20-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu