Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglbakken 57

Villa · 223 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.305 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.684 kr/m².8.084.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.022.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden jan. 2019
1,2M4,3M7,3M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20196.850.000 kr.I dag · vores estimat9.022.718 kr.Markedet · 19921.426.308 kr.Markedet · 19931.338.446 kr.Markedet · 19941.719.330 kr.Markedet · 19951.642.841 kr.Markedet · 19961.742.745 kr.Markedet · 19972.227.770 kr.Markedet · 19982.384.316 kr.Markedet · 19992.177.595 kr.Markedet · 20002.324.552 kr.Markedet · 20012.354.434 kr.Markedet · 20022.273.931 kr.Markedet · 20032.976.158 kr.Markedet · 20042.738.663 kr.Markedet · 20053.562.202 kr.Markedet · 20063.951.560 kr.Markedet · 20076.650.306 kr.Markedet · 20084.805.650 kr.Markedet · 20094.156.497 kr.Markedet · 20105.087.522 kr.Markedet · 20114.736.297 kr.Markedet · 20124.645.759 kr.Markedet · 20135.715.267 kr.Markedet · 20144.963.534 kr.Markedet · 20155.298.926 kr.Markedet · 20165.312.752 kr.Markedet · 20175.605.551 kr.Markedet · 20186.268.753 kr.Markedet · 20196.731.478 kr.Markedet · 20206.954.255 kr.Markedet · 20218.675.369 kr.Markedet · 20228.432.522 kr.Markedet · 20238.269.509 kr.Markedet · 202410.371.953 kr.Markedet · 20258.993.590 kr.Markedet · 202610.715.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.022.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²220 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²274 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²346 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²247 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²283 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²119 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²207 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²295 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²373 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²462 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden