Fuglsanggårds Allé 3

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.805 kr/m².7.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsanggårds gns: 56.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.275.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,78 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.800.011 kr.
I dag · vores estimat: 8.275.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.800.011 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	135 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	55 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	303 m	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	463 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	567 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	639 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	701 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	673 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Lærkevej 3 2830 Virum	141 m²	393 m	05-07-2025	7.025.000 kr.	49.823 kr./m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	278 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu