Østerbrogade 100

Villa · 101 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.312 kr/m².1.528.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 12.090 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.164.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	240 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	57 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	112 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	196 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	411 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	423 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	282 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	220 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	325 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	260 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu