Skræddergyden 19, 5800 Nyborg — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.966 kr/m².3.362.000 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.865.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,52 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel1.025.000 kr.
2016majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	1,5 km	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	2,0 km	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	1,9 km	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	2,1 km	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	2,0 km	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	2,1 km	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	1,6 km	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	2,2 km	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Sommerbyen 21 5800 Nyborg	72 m²	2,2 km	05-11-2023	2.245.000 kr.	31.181 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	5,9 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu