Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Klintholmvej 24

Villa · 274 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 19.923 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
378 m²
Bebygget areal
378 m²
Grundareal
19923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.375 kr/m².2.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 11.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.833.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden jun. 2018
240k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.700.000 kr.I dag · vores estimat3.833.120 kr.Markedet · 19921.254.098 kr.Markedet · 19931.535.222 kr.Markedet · 19941.055.996 kr.Markedet · 19951.647.562 kr.Markedet · 1996846.112 kr.Markedet · 19971.578.240 kr.Markedet · 19981.496.588 kr.Markedet · 1999900.090 kr.Markedet · 2000913.242 kr.Markedet · 20011.595.228 kr.Markedet · 20022.289.270 kr.Markedet · 2003304.688 kr.Markedet · 2004898.994 kr.Markedet · 20051.369.726 kr.Markedet · 20062.133.912 kr.Markedet · 20072.945.226 kr.Markedet · 20083.055.648 kr.Markedet · 20092.870.424 kr.Markedet · 20102.168.710 kr.Markedet · 20112.425.174 kr.Markedet · 20121.857.172 kr.Markedet · 20132.656.704 kr.Markedet · 20142.589.574 kr.Markedet · 20153.021.398 kr.Markedet · 20161.934.440 kr.Markedet · 20172.163.230 kr.Markedet · 20182.461.342 kr.Markedet · 20192.015.544 kr.Markedet · 20203.146.616 kr.Markedet · 20213.711.878 kr.Markedet · 20224.186.994 kr.Markedet · 20233.082.774 kr.Markedet · 20243.813.806 kr.Markedet · 20255.222.166 kr.Markedet · 20263.857.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.833.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • Ombygning
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintholmvej 29
6731 Tjæreborg		201 m²371 m06-05-20242.300.000 kr.11.443 kr./m²
Klintholmvej 9
6731 Tjæreborg		145 m²467 m01-09-20241.775.000 kr.12.241 kr./m²
Tradsborgvej 36
6731 Tjæreborg		265 m²1,1 km11-12-20253.340.000 kr.12.604 kr./m²
Østerkrog 20
6731 Tjæreborg		240 m²601 m08-07-20242.300.000 kr.9.583 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70
6731 Tjæreborg		236 m²702 m09-12-20254.075.000 kr.17.267 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48
6731 Tjæreborg		226 m²708 m22-12-20253.968.000 kr.17.558 kr./m²
Peder Hedes Vej 33
6731 Tjæreborg		223 m²1,0 km12-08-20252.950.000 kr.13.229 kr./m²
Præstegårdsvej 2, Allerup
6731 Tjæreborg		282 m²2,4 km07-11-20243.598.000 kr.12.759 kr./m²
Østerbyvej 28
6731 Tjæreborg		209 m²883 m10-04-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72
6731 Tjæreborg		203 m²727 m29-06-20262.289.000 kr.11.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden