Drosselvej 4

Villa · 135 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.613 kr/m².2.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 13.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-28,40 pct.
3Vores vurdering2.983.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.400.000 kr.
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 20 9270 Klarup	154 m²	92 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	99 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Majvænget 4 9270 Klarup	136 m²	379 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Strandskadevej 3 9270 Klarup	138 m²	312 m	30-04-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Kirkebakken 31 9270 Klarup	135 m²	520 m	22-12-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup 9270 Klarup	135 m²	524 m	30-07-2026	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²
Skodsborgvej 44 9270 Klarup	132 m²	355 m	04-02-2025	2.010.000 kr.	15.227 kr./m²
Kirkebakken 29 9270 Klarup	134 m²	526 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Sneppevej 52 9270 Klarup	140 m²	289 m	12-08-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Strandskadevej 1 9270 Klarup	130 m²	311 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu