Dagmarsvej 3

Villa · 158 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.962 kr/m².6.980.750 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.097.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,68 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.097.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	19 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	260 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	496 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	409 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	480 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	613 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	488 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	404 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	476 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	621 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu